CalculatorBear
اردو

مارگیج کیلکولیٹر

پراپرٹی ٹیکس، گھر کی انشورنس، PMI اور HOA فیس سمیت اپنی کل ماہانہ مارگیج ادائیگی کا اندازہ لگائیں، مکمل امورٹائزیشن شیڈول کے ساتھ۔

$

ڈالر کی رقم یا گھر کی قیمت کا فیصد منتخب کریں۔

سال
%

سالانہ شرح۔ 0% کی اجازت ہے۔

پہلی قسط اس تاریخ کے ایک ماہ بعد واجب ہے۔

% / سال

گھر کی قیمت کے فیصد کے طور پر سالانہ ٹیکس۔

$ / سال
% / سال

قرض پر اس وقت تک لگتا ہے جب تک بیلنس گھر کی قیمت کے 80% تک نہ آ جائے۔

$ / ماہ

ماہانہ ادائیگی

$2,443.56

اصل رقم اور سود
$1,918.56
پراپرٹی ٹیکس (ماہانہ)
$400.00
گھر کا بیمہ (ماہانہ)
$125.00
قرض کی رقم
$320,000.00
ڈاؤن پیمنٹ
$80,000.00 (20%)
360 مارگیج ادائیگیوں کا کل
$690,682.20
کل سود
$370,682.20
کل ٹیکس، بیمہ، PMI اور HOA
$189,000.00
قرض کی کل لاگت
$879,682.20
ادائیگی مکمل ہونے کی تاریخ
نومبر 2056
آپ کا پیسہ کہاں جاتا ہے (کل)
  • اصل رقم 36.4%
  • سود 42.1%
  • پراپرٹی ٹیکس 16.4%
  • ہوم انشورنس 5.1%
وقت کے ساتھ بقایا رقم
030 سال320K

نتائج اندازے ہیں اور مالیاتی مشورہ نہیں۔

قسطوں کا شیڈول

سالسوداصل رقمٹیکس اور فیساختتامی بقایا
2026$1,600.00$318.56$525.00$319,681.44
2027$19,073.45$3,949.27$6,300.00$315,732.17
2028$18,829.87$4,192.85$6,300.00$311,539.32
2029$18,571.28$4,451.44$6,300.00$307,087.88
2030$18,296.71$4,726.01$6,300.00$302,361.87
2031$18,005.23$5,017.49$6,300.00$297,344.38
2032$17,695.75$5,326.97$6,300.00$292,017.41
2033$17,367.20$5,655.52$6,300.00$286,361.89
2034$17,018.39$6,004.33$6,300.00$280,357.56
2035$16,648.04$6,374.68$6,300.00$273,982.88
2036$16,254.86$6,767.86$6,300.00$267,215.02
2037$15,837.45$7,185.27$6,300.00$260,029.75
2038$15,394.28$7,628.44$6,300.00$252,401.31
2039$14,923.76$8,098.96$6,300.00$244,302.35
2040$14,424.24$8,598.48$6,300.00$235,703.87
2041$13,893.89$9,128.83$6,300.00$226,575.04
2042$13,330.87$9,691.85$6,300.00$216,883.19
2043$12,733.09$10,289.63$6,300.00$206,593.56
2044$12,098.45$10,924.27$6,300.00$195,669.29
2045$11,424.65$11,598.07$6,300.00$184,071.22
2046$10,709.32$12,313.40$6,300.00$171,757.82
2047$9,949.84$13,072.88$6,300.00$158,684.94
2048$9,143.54$13,879.18$6,300.00$144,805.76
2049$8,287.51$14,735.21$6,300.00$130,070.55
2050$7,378.67$15,644.05$6,300.00$114,426.50
2051$6,413.76$16,608.96$6,300.00$97,817.54
2052$5,389.37$17,633.35$6,300.00$80,184.19
2053$4,301.79$18,720.93$6,300.00$61,463.26
2054$3,147.13$19,875.59$6,300.00$41,587.67
2055$1,921.24$21,101.48$6,300.00$20,486.19
2056$619.72$20,486.19$5,775.00$0.00

مارگیج کیلکولیٹر کے بارے میں

مارگیج گھر خریدنے کے لیے لیا گیا قرض ہے جو کئی سالوں میں برابر ماہانہ اقساط میں ادا کیا جاتا ہے۔ ہر قسط پہلے باقی بیلنس پر سود ادا کرتی ہے اور باقی اصل رقم کم کرتا ہے، اس لیے ابتدائی اقساط زیادہ تر سود پر مشتمل ہوتی ہیں۔

آپ کا اصل ماہانہ رہائشی خرچ قرض کی قسط سے زیادہ ہوتا ہے۔ یہ کیلکولیٹر پراپرٹی ٹیکس، ہوم انشورنس، پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) اور ہوم اونرز ایسوسی ایشن (HOA) کے واجبات شامل کرتا ہے، تاکہ مجموعی رقم اس کے قریب ہو جو ہر ماہ آپ کے بینک اکاؤنٹ سے نکلتی ہے۔

PMI عموماً اس وقت لگتا ہے جب ڈاؤن پیمنٹ 20% سے کم ہو۔ اس کیلکولیٹر میں یہ اس وقت تک لگتا ہے جب قرض کا بیلنس گھر کی قیمت کے 80% سے اوپر ہو، پھر ختم ہو جاتا ہے۔ پائی چارٹ دکھاتا ہے کہ کل لاگت اصل رقم، سود اور اضافی ماہانہ اخراجات میں کیسے تقسیم ہوتی ہے۔

لاگت کم کرنے کے طریقے

بڑی ڈاؤن پیمنٹ قرض کو کم کرتی ہے اور PMI ختم کر سکتی ہے۔ مختصر مدت قسط بڑھاتی ہے مگر سود بہت کم کر دیتی ہے۔ 30 سال میں شرح میں معمولی کمی بھی اہم ہوتی ہے، اس لیے کئی قرض دہندگان کی پیشکشوں کا موازنہ کریں۔

فارمولا

  • قرض کی رقم L = گھر کی قیمت − ڈاؤن پیمنٹ
  • ماہانہ شرح r = سالانہ شرح ÷ 12 ÷ 100، n = سال × 12
  • قسط M = L × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) (جب r = 0 ہو تو M = L ÷ n)
  • ماہانہ کل = M + پراپرٹی ٹیکس ÷ 12 + انشورنس ÷ 12 + PMI ÷ 12 + HOA

مثال

$400,000 کے گھر پر 20% ڈاؤن پیمنٹ ($80,000) کے بعد $320,000 کا قرض رہتا ہے۔ 30 سال کے لیے 6% پر r = 0.005 اور n = 360 ہے، لہٰذا M = $1,918.56۔ $400 ماہانہ پراپرٹی ٹیکس (قیمت کا 1.2% ÷ 12) اور $125 انشورنس ملا کر ماہانہ کل $2,443.56 بنتا ہے۔ 360 اقساط میں آپ تقریباً $370,682 سود ادا کرتے ہیں۔